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26年大成之作,比肩北龍湖的湖景豪宅落地上街!
Date:2019-10-31   Author: 商都房產

鄭州房地產界是一個英雄輩出的江湖。這個江湖中,有人闖入,有人新生。一線外來房企就是一群闖入者,帶著睥睨群雄的傲骨,本土優秀房企就是一群新生者,帶著沖破云霄的力量。


樓市后半場,闖入者越來越顯得后繼乏力,而新生者卻愈加厚積薄發,因為于闖入者而言,江湖只是他的過場,但于新生者而言,處處都是主場。

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亞星的第一主場就是上街。


亞星在大鄭州西南片區的開發中,深耕片區,亞星城市山水、亞星盛世家園、亞星金運外灘、亞星錦繡山河等項目得以呈現。


亞星以“公園地產”為目標,景觀設計在鄭州相當出色,早期開發的代表作亞星盛世家園,就以特色公園景觀著稱,在大西南二手房市場上,口碑很好,成交很高,二手房價一直在區域保持著前列水平。


2014年亞星投資建設鄭州實驗外國語中學,2017年華中師范大學附屬亞星實驗學校正式開學,2018年成立亞星教育研究院等,不斷為城市發展注入力量。


可是,每一個亞星人都知道,26年前亞星的第一步,是在上街。無論亞星走得多遠,上街都是亞星的家!


有人說“一部亞星發展史,就是半部上街城市志”,確實如此。

上街第一個商品房社區,第一個高層社區,第一個洋房社區,第一個商業中心,均出自亞星之手。甚至,你走在上街任何一條主干道上都能看到亞星的房子,因為上街10個社區中,有7個都是亞星開發的。


亞星之于上街,就像綠城之于杭州,泰禾之于福州,龍湖之于重慶,貢獻度沒有任何一家外來房企能與之相媲美。

雖然今天的上街已經涌入了建業、碧桂園、萬科、中梁、泰禾等外來一線開發商和本土優秀開發商,他們帶著金燦燦的頭銜過來,說要把上街區建設成為最美的鄭西花園,但是最懂上街的還是亞星。

亞星建造了亞星盛世廣場,讓上街人知道在工作之余,生活還能如此豐富多彩。


亞星建造了亞星江南小鎮,讓上街人知道原來河流、假山、垂柳、瀑布,這些婉約的江南風情在上街也可以這么美。


亞星憑一家之力,讓上街地產成為鄭州地產界一股不可忽視的力量。


亞星江南小鎮實拍圖


如果說,曾經是鋁廠給了上街人生存,那么現在是亞星給了上街人生活。


亞星比上街更了解上街人。

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2018年,上街確定了“通航之都、國際陸港、制造高地、生態新城”的新定位,區域發展步入快車道,周邊鄭州西以及17地市的很多居民來上街買房置業,上街的城市版圖急劇向南擴張。


亞星深知又一次大展身手的機會來了,因為新城建設意味著上街城區人居環境的更新換代,意味著更高水準的精品住宅要橫空出世。亞星決定用26年的一線開發經驗回饋上街人民,于是便有了號稱“上街北龍湖”的亞星上湖嘉園。


當初建設江南小鎮時亞星曾斥資1.2億元修建了左照公園,成為上街的地標。今天,亞星上湖嘉園也打造了一個地標,它就是上湖。



上湖的造型酷似佛足(佛祖),上湖公園長368米,寬118米,深1.2米,水域面積達32000㎡,擁有1400多米的湖岸線。上湖與上街機場附近的東虢湖,西邊的太溪湖,以及南邊的五云湖和方頂湖,共同組成上街的五大湖。


目前公園已經初步建成,景色非常漂亮,湖邊栽種了不少梧桐樹。不過這些梧桐樹并不是來自亞星的苗圃基地,而是來自于那些曾經輝煌過的老鋁廠,這無形之中也為上湖增添了不少歷史韻味兒。


上湖夜景實拍圖


其實,關于上湖公園,還有個小插曲:

上湖公園位于上湖嘉園地塊內,原本上湖嘉園的地塊是亞星和另一家房企合作開發,但是鑒于公園建成后要面向市民開放,等于無償獻給政府。

于是該房企算了筆賬:花整塊地的價錢,實際使用只有三分之二,而且修建公園本身還要再出費用,太不劃算了,就退出了。

可亞星知道上湖是政府的惠民工程也是重點工程,所以他決定即使只剩自己獨自一家,即使不掙錢,也要做。這正是亞星對于這座城市的溫度和擔當。


實際上,這僅是一個很普通的案例。早在十幾年前,亞星就投資3000萬為上街區建設了公益性廣場-盛世廣場。26年來,亞星不忘初心,始終與這座城一起成長。

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亞星上湖嘉園坐落于丹江南路與淮陽路交會處,距離地鐵10號線(在建)的玉發大道站步行只有5分鐘,地鐵站附近就是市民中心,建成后下面幾層是市民辦事大廳,上面幾層是商場、電影院等,生活非常便利。


亞星上湖嘉園以上湖公園為核心,分為南北區,南區容積率僅為1.5,整體綠地率高達35%,最寬南北樓間距高達220米,這種硬性指標在上街是無敵的,他直指北龍湖。


亞星上湖嘉園戶型面積涵蓋88-290㎡,以大平層和復式大宅為主,層高3.3米,一梯一戶。社區內不僅配備系統、霧森系統、人臉識別系統等高端智能系統,而且更有新風系統入戶,是典型的高端豪宅配置。


上文我們提及,上湖位于整個上湖嘉園的中間位置,而且上湖公園又是一個開放性公園,那么怎么處理小區業主與參觀市民之間的關系就顯得非常重要了。

為協調好市民開放參觀和居民內湖觀景的關系,亞星上湖嘉園創新性地設計出上下兩層觀景廊道,廊道上是現代雕塑、藝術小品等,行人可在廊道上休憩觀景。


下層廊道面向市民開放,上層廊道直接就在上湖嘉園社區內。社區最近的樓棟,距離湖面不過30米左右,居民可以在觀景長廊的遮陽傘下近距離享受湖風蕩漾,也可以通過南北中心觀景平臺二層特設門禁,刷卡進入下層開放湖道。


也就是說,社區居民可以在上下兩層觀景,而市民只能在下層觀景,這既保證了社區的安全管理,又能給到業主最便捷,最舒適的觀景享受。


曾經亞星對水景營造的精準拿捏在江南小鎮項目上驚艷群芳,而這次上湖嘉園中對上湖公園的設計和處理,也再次將亞星水景把控的天分展露無遺。


上湖公園水域面積達32000㎡,這種上下兩層的巧妙設計讓上湖嘉園業主們享受到最純粹、最豪華的內湖景觀,即便相比北龍湖,這也是奢侈的。

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除高端豪宅亞星上湖嘉園外,亞星在上街屢有不凡作品面世,比如亞星江南小鎮和亞星福邸。

亞星江南小鎮是2008年入市的,占地約500畝,其中140畝斥資1.2億,修建了讓人一見傾心的左照公園,非常美,真心建議大家去實地感受下。


亞星江南小鎮雪景實拍圖


整個江南小鎮項目是中式徽派建筑風格,粉墻黛瓦、磚木石雕、馬頭墻、坡屋頂以及飛檐翹角、曲徑回廊、亭臺樓榭,流連其中真的就像走在江南的青石板上。


亞星江南小鎮春景實拍圖


亞星江南小鎮物業形態非常豐富,包含商業、別墅、洋房、高層、小高層,曾連續6年蟬聯全區銷售套數,銷售面積,銷售金額冠軍,目前已接近尾盤,還有少量大戶型現房產品在售。

亞星福邸是2018年面市的項目,緊鄰10號線“金華路站”,是非常標準的地鐵盤。


它是上街首個科技智慧社區,能實現社區的整套智能化生活,涵蓋可視樓宇對講系統、單元入戶增設人臉識別系統、入戶門指紋密碼鎖、智能社區全WIFI覆蓋、新風系統入戶、智能監控系統、車牌識別道閘一體機等高科技配置。

而且亞星福邸戶型面積段為87—138㎡,跨度非常大,也非常適合年輕置業者。


亞星福邸效果圖


亞星江南小鎮是實景改善現房,福邸是剛需、剛改科技住宅,上湖嘉園是高端改善豪宅,這些產品共同組成一個完善的產品體系,涵蓋了從剛需、剛改到改善的各種客戶群體。

亞星作為本土房企的優秀代表,多年深耕鄭西南,也深耕上街,積累了大量開發經驗,為上街人民帶來了眾多優秀的住宅產品,為上街城市建設做出了不可替代也不可逾越的貢獻。


亞星上湖嘉園是亞星26年來的大成之作,也是亞星為上街父老鄉親們獻上的堪比北龍湖豪宅的大禮。


以前,上街70%的住宅社區都是亞星開發的,未來,亞星在上街還有至少10年的土地開發儲備。以前,亞星創造了上街房產的輝煌,未來,亞星將續寫這段輝煌。


讓我們共同期待一個更好的上湖嘉園,一個更好的亞星,以及一個更好的上街!


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